慕栖苑——精装修、高智能慕尼黑内圈高端新公寓
慕尼黑位于德国南部阿尔卑斯山北麓的伊萨尔河畔，是德国主要的经济、文化、科技和交通中心之一，拥有宝马、西门子、安联保险、慕尼黑再保险、英飞凌等大公司的总部，在所有德国城市中经济实力最为强大，也是欧洲最繁荣的城市之一。科技、艺术、金融、出版界、创新、科学、教育、商业和旅游，是慕尼黑最出名的几大产业。



美国美世咨询公司（Mercer）每年都会通过其全球生活质量调查制作全球城市生活质量排名，并对全球所调查的450多个城市的本地生活条件进行评估，还提供基准城市与被调查城市以及多个城市之间的生活质量比较指数并可提供多个城市的比较，是最全面且权威的生活质量调查之一。根据美世所发布的2019年全球城市最新生活质量排名，慕尼黑稳居第三，排名与去年相同，较2017年上升了一位。


德国格瑞阁GERIG财富管理隆重推出
投资自住皆宜的慕尼黑新房包租项目

地段佳，精装修，高智能，配备全！
售价：39.4万 或 42.3万欧
保证月租金：1050 或 1250欧/月
最低回报率：3.2% - 3.7%
随时可自住或者出租，免佣金！

地段：München | Ramersdorf | Stümpflingstraße
项目规模：共22套，4层高
户型大小：一室一厅公寓，30 - 40平
预计完工：2021年年底


价格区间：39.4 - 42.3万欧，
统一两档价格，先到先选！
投资回报率：  3.2 - 3.7%，
统一两档租金，不容多等！



8月预定免费升级Pure至Design装修，价值1万欧！
Property Transfer Tax房产交易税：3.5%
Notary fee 公证律师: 约 1.5%
按照工期进度，分13次付款

  • Adeon 公司提供全管包租5年服务
  • 5年后，可估计市场价再次重新续约5年 
  • 保证净租金: 1050欧/月 或 1250 欧/月
  • 10年内稳定保证的租金，定时定点到账！


慕尼黑投资地段--通勤便利，生活惬意！

放眼望去，Ramersdorf-Perlach城区总是绿意葱葱，这里是慕尼黑是较为安静，非常受欢迎的居民区，通向老城区市中心交通便利，靠近S Bahn 和U Bahn ，周边生活设施齐全，租房市场常常一房难。周边楼房都在改造翻新，会使得该区变得越来越有吸引力，极具发展潜力。

项目所在位置生活设施齐全，公共交通方便：
距离公交站Hochäckerstraße/Mitterweg：100m
距离地铁站 S3, S7, U2, U7,U8 Giesing:1.7 km
距离最近的高速A8: 1km，快速出行通往欧洲各城市
距离老城中心Marienplatz : 4.9km, 开车17分钟，公交28分钟

很多高科公司的办公楼就坐落于此城区，比如诺基亚Nokia Netwerks, 距离项目仅2公里、车程6分钟，公交直达15分钟。

距离项目2公里处还有一所高校，Mediadisign Hochschule，媒体设计大学慕尼黑校区，开车仅5分钟，公交10分钟便可到达。

高回报投资举例一（32平，39.4万欧起）


面积：32平； 天窗：朝东
房价：346.620€；地下车库：26.500€
选择1 -- 装修 PURE：+21,200€
总价 ：394.320€  冷租收入：1050欧/月
选择2 --装修 Design: +31.740€
总价：404.860€  冷租收入：1250欧/月

高回报投资举例二（30平，39.4万欧起）


面积：30.3平； 阳台：朝东
房价：346.620€；地下车库：26.500€
选择1 -- 装修 PURE：+21,200€
总价 ：394.320€  冷租收入：1050欧/月
选择2 -- 装修 Design: +31.740€
总价：404.860€  冷租收入：1250欧/月

新房外景图


  • 客厅和浴室都配有地暖，浴室配有永久通风
  • 符合最新标准的隔音和隔热建造
  • 价格包括床单与餐具，配手机操控门锁门铃
  • 地下充电车库，智能洗衣间，邮件接收箱
  • 提供保洁服务，真正的拎包入住！