发布日期：2021-07-23
2020年德国最昂贵的房地产地区竟不再是慕尼黑！
2020年德国最昂贵的房地产地区竟不再是慕尼黑！
发布日期：2021-03-25 15:30
德国邮政银行详细分析了2020年德国房地产市场。据调查研究推测，德国很多地区和城市的房价都有所上涨。以下是德国十大最昂贵的地区2020年每平方米的价格及其涨幅。
第一名：北弗里斯兰(6796欧元，+4.8%)
第一名不是慕尼黑，甚至不在巴伐利亚。2020年，北弗里斯兰（Nordfriesland）排在米斯巴赫、施塔恩贝格和慕尼黑地区之前，捍卫了自己的榜首位置。与西尔特岛，该地区不仅是德国最昂贵的地方之一，也是德国最北端。
北弗里斯兰（图源：stock.adobe.com）
第二名：米斯巴赫（6755欧元，+9.8%）
拥有着泰根湖（Tegernsee）、施里尔湖（Schliersee）和芒格弗勒山脉的山峰的米斯巴赫（Miesbach），是德国的旅游亮点之一。再加上靠近慕尼黑及其周边地区，这足以在德国最贵地区排名中位居第二，涨幅近10%。今年甚至有可能排名第一。
拥有着泰根湖（Tegernsee）、施里尔湖（Schliersee）和芒格弗勒山脉的山峰的米斯巴赫（Miesbach），是德国的旅游亮点之一。再加上靠近慕尼黑及其周边地区，这足以在德国最贵地区排名中位居第二，涨幅近10%。今年甚至有可能排名第一。
米斯巴赫（Miesbach）（图源：stock.adobe.com）
第三名：施塔恩贝格(6642欧元，+8.7%)
施塔恩贝格湖（Starnberger See）是慕尼黑人当地的休闲圣地。该区的购买力为全国平均水平的144.0%，是德国所有地区中人均收入最高的地区。此外，该地区的预期寿命最高。在房地产价格方面，它排名第三。
施塔恩贝格湖（Starnberger See）（图源：stock.adobe.com）
第四名：慕尼黑地区（6583欧元，+8.4%）
虽然第五名和第四名在空间上相距很近，但在价格上两者却有很大的差距。去年，慕尼黑地区的平均房价达6583欧元。该区北、东、南三面环绕慕尼黑市，人口约35万，是巴伐利亚州人口最多的地区。
虽然第五名和第四名在空间上相距很近，但在价格上两者却有很大的差距。去年，慕尼黑地区的平均房价达6583欧元。该区北、东、南三面环绕慕尼黑市，人口约35万，是巴伐利亚州人口最多的地区。
慕尼黑地区在十大最昂贵地区中排名第四（图源：stock.adobe.com）
第五名：达豪（5803欧元，+8.4%）
上巴伐利亚区的达豪（Dachau）甚至进入了德国最贵地区的前五名。在2020年，那里的住宅物业比邻近的Fürstenfeldbruck区每平方米价格贵了200多欧元。
上巴伐利亚区的达豪（Dachau）甚至进入了德国最贵地区的前五名。在2020年，那里的住宅物业比邻近的Fürstenfeldbruck区每平方米价格贵了200多欧元。
达豪集中营纪念馆也是最著名的国家社会主义纪念馆之一。（图源：stock.adobe.com）
第六名：Fürstenfeldbruck (5595欧元, +4.8%)
排在第六位的是慕尼黑地区的另一个区：Fürstenfeldbruck。该区位于慕尼黑以西，值得一看的修道院建筑群可能导致了近几十年来人口持续大幅增加。
排在第六位的是慕尼黑地区的另一个区：Fürstenfeldbruck。该区位于慕尼黑以西，值得一看的修道院建筑群可能导致了近几十年来人口持续大幅增加。
Fürstenfeldbruck（图源：stock.adobe.com）
第七名：埃伯斯贝格（5410欧元，+4.5%）
第八名也位于上巴伐利亚州。因此，埃伯斯贝格（Ebersberg）也得益于其靠近慕尼黑的房地产热点以及近几十年来人口的强劲增长。到2034年，埃伯斯贝格将成为巴伐利亚州人口增长最快的地区，预计人口将增长17.5%。
第八名也位于上巴伐利亚州。因此，埃伯斯贝格（Ebersberg）也得益于其靠近慕尼黑的房地产热点以及近几十年来人口的强劲增长。到2034年，埃伯斯贝格将成为巴伐利亚州人口增长最快的地区，预计人口将增长17.5%。
埃伯斯贝格（Ebersberg）（图源：stock.adobe.com）
第八名：加米施-帕滕基兴(5260欧元，+15.3%)
加米施-帕滕基兴（Garmisch-Partenkirchen）的价格涨幅巨大。作为巴伐利亚疗养胜地住宅房产价格上涨了15%以上，在这里甚至曾经举办过奥运会。如今，该镇以旅游为主要特色，是热门的养老胜地。
加米施-帕滕基兴（Garmisch-Partenkirchen）的价格涨幅巨大。作为巴伐利亚疗养胜地住宅房产价格上涨了15%以上，在这里甚至曾经举办过奥运会。如今，该镇以旅游为主要特色，是热门的养老胜地。
加米施-帕滕基兴（Garmisch-Partenkirchen）（图源：stock.adobe.com）
第九名：弗莱辛 (5174欧元, +4.0%)
与其他9个最贵的地区一样，弗莱辛（Freising）的房价在2020年也有所上涨。但以4.0%的涨幅来看，该区在慕尼黑地区的涨幅相对较小。
与其他9个最贵的地区一样，弗莱辛（Freising）的房价在2020年也有所上涨。但以4.0%的涨幅来看，该区在慕尼黑地区的涨幅相对较小。
弗莱辛（Freising）（图源：stock.adobe.com）
第10名：Bad Tölz-Wolfratshausen（5037欧元，价格上涨：+15.3%）
德国最贵的十大区排名最后的是Bad Tölz-Wolfratshausen。该地区以5037欧元在德国七大城市中仅次于慕尼黑(8612欧元)、法兰克福(6050欧元)和汉堡(5569欧元)的住宅物业价格。
第10名：Bad Tölz-Wolfratshausen（5037欧元，价格上涨：+15.3%）
德国最贵的十大区排名最后的是Bad Tölz-Wolfratshausen。该地区以5037欧元在德国七大城市中仅次于慕尼黑(8612欧元)、法兰克福(6050欧元)和汉堡(5569欧元)的住宅物业价格。
Bad Tölz-Wolfratshausen（图源：stock.adobe.com）
ref: https://www.asscompact.de/nachrichten/das-sind-die-teuersten-landkreise-deutschland?slid=0#main-content
声明：以上内容部分翻译自相关媒体网站，其中观点不代表本平台立场。
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